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住宅ローンで印紙が必要ない電子契約サービスという新しい契約方法

投稿日:2020年3月12日 更新日:

今回、当社が仲介した中古住宅を購入されたお客様が、北海道銀行の住宅ローンを申込みされました。

驚いたのは、道銀住宅ローンに「電子契約サービス」という新しい契約方法が開始されていたことです。

「電子契約サービス」は昨年の12月16日から取り扱いが開始されたものでした。

ですから12月16日以降に新規申し込みをされた住宅ローンでないと利用できません。

また、Eメールを受信できるスマートフォンを持っていないと利用できないので注意が必要です。

それでは新しい契約方法の「電子契約サービス」をご紹介していきます。

電子契約サービスちらし

1.紙の契約書と収入印紙が必要なくなる

まずIT技術を活用した電子契約サービスを利用すると、課税対象の紙の契約書が必要なくなります。

契約書がないので署名、捺印もなくなり契約時間が短くなります。

さらに最大のメリットは収入印紙が必要ないことです。

但し、収入印紙が必要ない代わりに電子契約手数料が5,500円かかります。

例えば住宅ローンを2000万円借り入れの場合、契約印紙代は20,000円になりますが、電子契約サービスを利用すると14,500円お得になるのです。

ですから住宅ローンの金額が100万円~500万円以下の場合は印紙代が2,000円なので、逆に損をしてしまいますが、500万円以上の場合は最低でも10,000円以上かかるので絶対にお得です。

でも国としては印紙税が入らなくなるので税収が減りますね。

収入印紙

2.契約の流れ

では、具体的にどのような手順で進むのか見ていきましょう。

<契約前>

①住宅ローンを借りるお客様のメールアドレス(スマートフォン)を電子契約サービスに登録します。

②登録されたメールアドレスに銀行からお客様固有のログインIDとパスワードが発行されます。

<契約時>

③銀行窓口で道銀所有のタブレット画面に発行されたログインIDとパスワードを入力しログインします。

④ログインするとお客様のメールアドレス(スマートフォン)にワンタイムパスワードが発行されます。

⑤道銀のタブレットに発行されたワンタイムパスワードを入力後、お客様が自分で電子署名に使うPINコード(数字6桁)を決めます。

⑥道銀のタブレット画面で契約内容を確認後、先ほど決めたPINコードを入力して電子署名が完了し、契約が成立します。

文章で書くと上記のようになりますが、私がお客様の隣で見ている限りでは、銀行の担当者が次々に指示を出してくれるので分かりやすく、時間にして10~15分程度で完了しました。

普段スマートフォンを利用していない方は、電子契約サービスを利用するのは難しいと思いますが、そうでなければ利用しない手はないと思います。

タブレットを操作する

3.現在の取扱店舗は住宅ローンプラザの12カ所

ただ、この電子契約サービスを取り扱えるのは住宅ローンプラザの12カ所しかないため、住宅ローンプラザのある支店に行って住宅ローンを申込みしないと利用できません。

今後は順次このサービスを拡大していく予定とのことです。

なお同じほくほくファイナンシャルグループの北陸銀行ローンプラザも「電子契約サービス」を取り扱っています。

【取扱道銀住宅ローンプラザ一覧】

道銀住宅ローンプラザ名 電話番号
道銀住宅ローンプラザ 大通 011-233-1122
道銀住宅ローンプラザ 北二十四条 011-707-5180
道銀住宅ローンプラザ 新さっぽろ 011-896-2501
道銀住宅ローンプラザ 函館 0138-42-1700
道銀住宅ローンプラザ 旭川 0166-26-0198
道銀住宅ローンプラザ 帯広 0155-23-7173
道銀住宅ローンプラザ 釧路 0154-23-3118
道銀住宅ローンプラザ 苫小牧 0144-33-9920
道銀住宅ローンプラザ 千歳 0123-27-4500
道銀住宅ローンプラザ 小樽 0134-24-5900
道銀住宅ローンプラザ 室蘭 0143-46-7700
道銀住宅ローンプラザ 北見 0157-61-1200

出典:道銀住宅ローン電子契約サービスちらし

まとめ

  • 電子契約サービスは印紙や紙の契約書、署名・捺印が必要ない
  • 電子契約サービスは5,500円なので契約金額の高い人ほどお得
  • 電子契約サービスを利用できるのは住宅ローンプラザだけ

今回も最後までお読みいただきありがとうございます。

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