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マンションと戸建のメリット・デメリットとは?

投稿日:2017年5月13日 更新日:

今回は、マンションと戸建のメリットとデメリットについて考えてみたいと思います。

マンションのメリット!

  1. 防犯面に優れる
  2. 除雪が必要ない(駐車場は別にして)
  3. 戸建よりも温かい
  4. 将来の修繕計画が予定されている

マンションでは管理人の方が常駐していたり、自動ドアがあるため防犯に対するセキュリティーに優れています。

除雪は管理組合が業者に委託するため、ロードヒーティングになっていない駐車場でも個人が除雪する必要はありません。ただし屋外であれば自分の車の除雪は必要ですが。

また、マンションは鉄筋コンクリート構造のため、夏は涼しく冬は暖かく生活ができますし、管理組合や管理会社が長期修繕計画に基づいて修繕を行っていきますので安心です。

オートロック高級マンションのインタホン

 

マンションのデメリット!

  1. 管理費、修繕積立金、駐車場使用料などの金銭的な負担がある
  2. 管理組合への参加義務
  3. 楽器の使用や騒音など音に関する配慮が必要
  4. 専有面積が狭い

マンションの宿命ですが、管理費等の金銭的な負担があるのが戸建との一番の違いになります。

マンションを購入すると必ず管理組合に参加しなくてはなりません。

専有面積自体は4LDKでも90㎡台が一般的で、戸建と比較すると狭く、共同住宅のため楽器の使用が制限され、上下左右の隣接住戸への配慮が必要です。

マンション騒音

 

戸建のメリット!

  1. 管理費、修繕積立金、駐車場料金などの金銭的な負担がない
  2. 建物が古なっても土地の資産価値が残る
  3. 楽器の使用や騒音に関してマンションほど気配りが必要ない
  4. 建替や増改築などが自由
  5. ペットの飼育が自由

マンションと違い管理費等の負担が必要ありません。

建物は古くなると価値が無くなりますが、立地条件がよければ土地が財産として残ります。

独立した建物なので、楽器の制限がある程度は緩和されるのと自由に建替や増改築が自分の判断で行うことができます。

また、自分の判断でペットを選択し飼育できます。

ペットと家

 

戸建のデメリット!

  1. 除雪が必要
  2. 将来の修繕積立金は自分で準備する
  3. 防犯面に関して注意が必要
  4. 温かさではマンションに敵わない

札幌で戸建の最大のデメリットは重労働の除雪だと思います。

また、修繕は自分の判断でいつでも行えますが、資金は自分で準備が必要です。

独立した建物なので温かさではマンションと比較すると劣り、防犯面も空巣や放火に注意する必要があります。

雪かきをする女性

結局のところは!

住む方の生活様式や年齢により住宅を選択されるのがベストではないでしょうか。

私の考えでは、飛んだり跳ねたりするお子様を育てるときは戸建住宅で、ご夫婦だけになったら広さが必要ないマンション生活を検討されるのも一考だと思います。

特に札幌は冬期間が半年と長く、暖房や除雪を考えると高齢者の方にはマンション住まいが最適だと思います。

今回も最後までお読みいただきありがとうございました。

 

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